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VenditaAppartamento

VENDO LUJOSO Y ESPACIOSO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 279.000

≈ Gs. 1688,8 M

3Camere

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA LUJOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - EDIFICIO LA MERCED, Zona Colegio San Andrés. Avda Gral Santos casi España 📍 https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA Departamento totalmente renovado a NUEVO. Dimensiones: 265 m2 propios 295 m2 totales 3 dormitorios, uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor amplia Área de servicio con Dormitorio + baño 2 cocheras incluidas + Baulera 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo! 🌎 ID 38999

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 279.000

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 293 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 290,2 k	US$ 0	—	US$ 290,2 k	US$ -2,8 K
2	US$ 301,8 k	US$ 0	—	US$ 301,8 k	US$ 8,8 K
3	US$ 313,8 k	US$ 0	—	US$ 313,8 k	US$ 20,9 k
4	US$ 326,4 k	US$ 0	—	US$ 326,4 k	US$ 33,4 k
5	US$ 339,4 k	US$ 0	—	US$ 339,4 k	US$ 46,5 k
6	US$ 353 k	US$ 0	—	US$ 353 k	US$ 60,1 k
7	US$ 367,1 k	US$ 0	—	US$ 367,1 k	US$ 74,2 k
8	US$ 381,8 k	US$ 0	—	US$ 381,8 k	US$ 88,9 k
9	US$ 397,1 k	US$ 0	—	US$ 397,1 k	US$ 104,2 k
10	US$ 413 k	US$ 0	—	US$ 413 k	US$ 120 k