IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

VENDO CASA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 3.500

US$ 10,9/m²≈ Gs. 21,2 M

320 m²Costruiti

372 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%100

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 959/m²

Rendimento lordo stim.565,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.650/mese

Valore consigliato

US$ 306.863

≈ Gs. 1857,4 M

Intervallo stimatoUS$ 268 k–US$ 370,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay RESIDENCIA EN VENTA BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA Zona Casa Rica Los Laureles Terreno de 372 m² Construcción de 320 m² Distribución: Planta Baja: - Garage para 2 vehículos. - Depósito. - Recibidor. - Sala/Comedor con chimenea. - Baño social. - Cocina nueva con muebles de Achon. - Dos habitaciones. - Baño Completo. - Amplia galería techada-quincho con parrilla. - Piscina con deck. - Baño de piscina. - Área de servicio completa. Planta Alta: - Altillo/Escritorio. - Dos habitaciones con balcones con baño compartido con hidromasaje. - Vestidor. Extras: - Todos los ambientes climatizados. - Generador para toda la casa. - Lavavajillas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 372 m²
Costruito: 320 m²

Costi

Prezzo: US$ 3.500

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.568/mese

ROI511,8%

Cap rate537,4%

Rend. lordo565,7%

Rend. netto511,8%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 3,7 K
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,6 K	US$ 18,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 18,8 k
2	US$ 3,8 K	US$ 37,6 k	—	US$ 3,8 K	US$ 37,7 k
3	US$ 3,9 K	US$ 56,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 56,7 k
4	US$ 4,1 K	US$ 75,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 75,7 k
5	US$ 4,3 K	US$ 94,1 k	—	US$ 4,3 K	US$ 94,6 k
6	US$ 4,4 K	US$ 112,9 k	—	US$ 4,4 K	US$ 113,6 k
7	US$ 4,6 K	US$ 131,7 k	—	US$ 4,6 K	US$ 132,6 k
8	US$ 4,8 K	US$ 150,5 k	—	US$ 4,8 K	US$ 151,6 k
9	US$ 5 K	US$ 169,3 k	—	US$ 5 K	US$ 170,6 k
10	US$ 5,2 K	US$ 188,1 k	—	US$ 5,2 K	US$ 189,6 k