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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO EN ASUNCIÓN

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

≈ US$ 95.820

Precio original: Gs. 580.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Área Salazar, un edificio moderno pensado para vivir o invertir con la mejor relación ubicación + calidad + precio. Dirección: Juan de Salazar entre Pitiantuta y Rca. Dominicana Barrio: Mcal López TIPOLOGIA DOS DORMITORIOS Departamentos de 1 y 2 dormitorios, amenities que elevan la experiencia urbana y Todo lo que necesites está en Clasipar.com un diseño contemporáneo que prioriza funcionalidad y confort Ubicado en el barrio residencial Mariscal López, tradicional y cercano a barrios Las Mercedes y Jara. Las unidades cuentan con sala comedor, cocina integrada, dormitorios, baños, área de lavadero, amplios balcones con parrilla propia y su propia cochera Amenities: Sala Cowork Sala de reuniones Área relax Sauna húmedo Sauna seco Hidromasaje Gimnasio Dos parrilleros cerrados Piscina & Solarium Desarrolla Área Desarrollo Urbano Construye DE Constructora

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 580.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 95.820

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 100,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 99,7 k	US$ 0	—	US$ 99,7 k	US$ -958,2
2	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 3 K
3	US$ 107,8 k	US$ 0	—	US$ 107,8 k	US$ 7,2 K
4	US$ 112,1 k	US$ 0	—	US$ 112,1 k	US$ 11,5 k
5	US$ 116,6 k	US$ 0	—	US$ 116,6 k	US$ 16 k
6	US$ 121,2 k	US$ 0	—	US$ 121,2 k	US$ 20,6 k
7	US$ 126,1 k	US$ 0	—	US$ 126,1 k	US$ 25,5 k
8	US$ 131,1 k	US$ 0	—	US$ 131,1 k	US$ 30,5 k
9	US$ 136,4 k	US$ 0	—	US$ 136,4 k	US$ 35,8 k
10	US$ 141,8 k	US$ 0	—	US$ 141,8 k	US$ 41,2 k