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VenditaCasa

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 240.000

8% sotto la mediana

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Camere
1Bagni
270 m²Costruiti
285 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%70
Posizione 25%93
Redditività 25%70
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 889/m²
Mediana zonaUS$ 969/m²

8% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.6,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.301/mese

Valore consigliato

US$ 261.563

≈ Gs. 1583,2 M

Intervallo stimatoUS$ 214,3 k–US$ 304,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. USD 240.000 La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada 38608

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
285 m²
Costruito
270 m²
Camere
4
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 240.000

Posizione

Quartiere
Barrio Jara
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.236/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
Capitale investito
US$ 252 k
Affitto effettivo
US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,4 kAnno 2: US$ 37,2 kAnno 3: US$ 62,5 kAnno 4: US$ 88,1 kAnno 5: US$ 114,2 kAnno 6: US$ 140,7 kAnno 7: US$ 167,6 kAnno 8: US$ 195,1 kAnno 9: US$ 223,1 kAnno 10: US$ 251,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 249,6 kUS$ 14,8 k—US$ 249,6 kUS$ 12,4 k
2US$ 259,6 kUS$ 29,7 k—US$ 259,6 kUS$ 37,2 k
3US$ 270 kUS$ 44,5 k—US$ 270 kUS$ 62,5 k
4US$ 280,8 kUS$ 59,3 k—US$ 280,8 kUS$ 88,1 k
5US$ 292 kUS$ 74,2 k—US$ 292 kUS$ 114,2 k
6US$ 303,7 kUS$ 89 k—US$ 303,7 kUS$ 140,7 k
7US$ 315,8 kUS$ 103,8 k—US$ 315,8 kUS$ 167,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 118,7 k—US$ 328,5 kUS$ 195,1 k
9US$ 341,6 kUS$ 133,5 k—US$ 341,6 kUS$ 223,1 k
10US$ 355,3 kUS$ 148,3 k—US$ 355,3 kUS$ 251,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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