VENDO TERRENO EN BARRIO MADAME LYNCH

Madame Lynch, Asunción

Nuovo

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Fantástico y amplio terreno en venta, en una de las mejores zonas de Asunción, Madame Lynch, a media cuadra de Salvador del Mundo y a 3 cuadras de las Avenidas Madame Lynch y Aviadores del Chaco. A equis distancia del gran eje corporativo, Parque Ñu Guasu y de otras Avenidas importantes como Primer Prisidente y Santísima Trinidad. Ideal para edificación de residencia nueva y proyecto de dúplex. 417.90 m²

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 180.000

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 189 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k