ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 7
VenditaAppartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 38127

Asunción

Nuovo

US$ 217.039

15% sotto la mediana

US$ 2 K/m²≈ Gs. 1313,7 M

3Camere
1Bagni
109 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%78
Posizione 25%—
Redditività 25%66
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 1.991/m²
Mediana zonaUS$ 2.353/m²

15% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.6,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.098/mese

Valore consigliato

US$ 256.471

≈ Gs. 1552,4 M

Intervallo stimatoUS$ 223,2 k–US$ 265,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En Venta Departamento de 3 Dormitorios, Edificio Bernardino A pasos de la Embajada de los Estados Unidos, te presentamos este moderno departamento en venta, ubicado en el 2º piso de la Torre 3 del exclusivo Edificio Bernardino. 2 Dormitorios 1 Habitación en suite 1 baño social Sala y comedor integrados, ideales para un ambiente acogedor y funcional Cocina semi amoblada, con muebles de calidad y diseño moderno Balcón con parrilla propia, perfecto para tus reuniones o momentos de relax con excelente distribución y aprovechamiento del espacio Precio: USD 217.309 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Superficie construida: 109 m2 de construccion Características: Quincho Piscina Depósitos Área de Juegos Infantiles Vigilancia Área de Servicio

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
109 m²
Camere
3
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 217.039

Posizione

Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.043/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,2 anni
Capitale investito
US$ 227,9 k
Affitto effettivo
US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,3 kAnno 2: US$ 31,9 kAnno 3: US$ 53,8 kAnno 4: US$ 76,1 kAnno 5: US$ 98,8 kAnno 6: US$ 121,8 kAnno 7: US$ 145,3 kAnno 8: US$ 169,3 kAnno 9: US$ 193,7 kAnno 10: US$ 218,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 225,7 kUS$ 12,5 k—US$ 225,7 kUS$ 10,3 k
2US$ 234,7 kUS$ 25 k—US$ 234,7 kUS$ 31,9 k
3US$ 244,1 kUS$ 37,6 k—US$ 244,1 kUS$ 53,8 k
4US$ 253,9 kUS$ 50,1 k—US$ 253,9 kUS$ 76,1 k
5US$ 264,1 kUS$ 62,6 k—US$ 264,1 kUS$ 98,8 k
6US$ 274,6 kUS$ 75,1 k—US$ 274,6 kUS$ 121,8 k
7US$ 285,6 kUS$ 87,6 k—US$ 285,6 kUS$ 145,3 k
8US$ 297 kUS$ 100,1 k—US$ 297 kUS$ 169,3 k
9US$ 308,9 kUS$ 112,7 k—US$ 308,9 kUS$ 193,7 k
10US$ 321,3 kUS$ 125,2 k—US$ 321,3 kUS$ 218,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili