HERMOSO DPTO EN AUSTEN PLAZA CON 2 COCHERAS

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 125.000

≈ Gs. 756,6 M

2Bagni

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ID: 143072083-21 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:2 Baños:3 Total Mts²77.50 Sup. Lote:7.75x10 Sup. Lote (m²):77.50 Estacionamiento2 Piso Nº2 Ubicación del edificio preferencial sobre la Av. Primer presidente. Barrio Murucuyá es uno de los más prestigiosos y tradicionales de la Ciudad zona muy residencial, y con la comodidad de tener todos los servicios cerca. El departamento Cuenta con: Habitaciones 2 (Dos). Baños 3 (Tres). Cocheras 2 (Dos). Cocina Sala - Comedor Balcón Superficie total Área Propia 77.50 m2 + Área Común 17.32 m2 = Área total 94.82 m2 Segundo Piso Características Extras: Piscina. Dos com. El Clasificado en Paraguay Ascensores. Guardia 24hs. Generador. Terraza vista 360. Salón climatizado con parrilla. Ubicación en Google Maps https://goo.gl/maps/BkELCDSCiswsYVo89

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Bagni: 2
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 125.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 131,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ -1,3 K
2	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 4 K
3	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 9,4 K
4	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 15 k
5	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 20,8 k
6	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 26,9 k
7	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 33,2 k
8	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 39,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 46,7 k
10	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 53,8 k