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VenditaCasa

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3 NIVELES.

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 2.200

≈ Gs. 13,3 M

1Camere

5Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 950/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P/ CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3NIVELES, JARDÍN, PISCINA, 2.200 USD. Elegante residencia ubicado en el barrio Manorá, a escasos metros del Colegio Americano ASA. Ubicación privada, altamente segura, sector 100% Premium. Altamente segura c/ altos muros de mampostería, sistema de seguridad (ver foto) PLANTA BAJA: Amplia recepción. Gran living comedor c/ chimenea y refrigeración. Estar comedor diario. Gran escritorio / Estudio. Baño social. Área de servicio completa (cocina, lavadero, dormitorio y baño p/ empleada) PLANTA ALTA: 1 Family room. 3 espaciosos dormitorios, c/ placares y aires acondicionado (1 suite máster) c/ balcones y terrazas. NIVEL SUBSUELO: Tipo LOFT, en impecable parquet cerámico, gran planta libre (p/ HOME THEATER, sala de música, estudio, juegos, etc.) 1 dormitorio en suite. Gran jardín parquizado c/ planta ornamentales y gran piscina familiar (ver foto) Estacionamiento p/ 5 a 6 vehículos. Residencia ideal p/ importante empresas o para uso familiar. Proximidades con el Colegio Americano (ASA), Paseo Carmelitas, Avda. Gral. Genes y conexión cercana al Shopping de Sol, Parque de la Salud. PRECIO DE ALQUILER: 2.200 USD. PRECIO DE VENTA: 690.000 USD. (CONVERSABLE) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 1
Posti auto: 5

Costi

Prezzo: US$ 2.200

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,3 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ -22
2	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 69,5
3	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 164,7
4	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 263,7
5	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 366,6
6	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 473,7
7	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 585
8	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 700,9
9	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 821,3
10	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 946,5