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VenditaTerreno agricolo

Propiedad en Venta Trinidad Itapúa

Santísima Trinidad, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 61.953

US$ 1,8/m²Precio original: Gs. 375.000.000

33.879 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN TRINIDAD - ITAPÚA! 💎 ¿Buscás el equilibrio perfecto entre producción, ubicación y tranquilidad? Presentamos esta espectacular propiedad de más de 3 hectáreas en una de las zonas con mayor riqueza histórica y tierra fértil del país. 🚜🌱 📍 Ubicación Privilegiada A solo 2 minutos de las majestuosas Ruinas Jesuíticas de Trinidad 🏛️ A 6 cuadras del camino asfaltado 🛣️ A solo 2,4 km de la Ruta PY06, garantizando conectividad total 🚗 📐 Superficie y Características Área Total: 3 Hectáreas con 3.879 m^2 Suelo: Tierra 100% mecanizada, lista para producir o desarrollar tu proyecto agropecuario 🌽🌾 Servicios: ¡Listo para habitar o producir! Cuenta con conexión de agua corriente y energía eléctrica instalada ⚡💧 ✨ ¿Por qué invertir aquí? Esta propiedad no es solo tierra; es un activo estratégico. Ideal para una casa de campo, un emprendimiento turístico aprovechando la cercanía a las Ruinas, o simplemente para expandir tu capacidad productiva en una zona de alta plusvalía. 📈 Inversión inteligente en el corazón de Itapúa. 💰 Valor de la Inversión: 375.000.000 Gs. 📱 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactame hoy mismo para más información o para agendar una visita. https://maps.app.goo.gl/jmqnDK8vGL1XBkmi6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 33.879 m²

Costi

Prezzo: Gs. 375.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 61.953

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 65,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 64,4 k	US$ 0	—	US$ 64,4 k	US$ -619,5
2	US$ 67 k	US$ 0	—	US$ 67 k	US$ 2 K
3	US$ 69,7 k	US$ 0	—	US$ 69,7 k	US$ 4,6 K
4	US$ 72,5 k	US$ 0	—	US$ 72,5 k	US$ 7,4 K
5	US$ 75,4 k	US$ 0	—	US$ 75,4 k	US$ 10,3 k
6	US$ 78,4 k	US$ 0	—	US$ 78,4 k	US$ 13,3 k
7	US$ 81,5 k	US$ 0	—	US$ 81,5 k	US$ 16,5 k
8	US$ 84,8 k	US$ 0	—	US$ 84,8 k	US$ 19,7 k
9	US$ 88,2 k	US$ 0	—	US$ 88,2 k	US$ 23,1 k
10	US$ 91,7 k	US$ 0	—	US$ 91,7 k	US$ 26,7 k