En venta propiedad de 20.000 m2 zona Mercado de Abasto Fernando de la Mora,

Fortis, Asunción

Nuovo

US$ 5.500.000

US$ 275/m²≈ Gs. 33,3 mil M

20.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobileUS$ 275/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com En venta propiedad de 20.000m2 en Fernando de la Mora zona Sur. Se encuentra en la zona del Mercado de Abasto de Asunción, y a 2 cuadras de calle última, ruta Defensores del Chaco. Con salida a 3 calles, ideal para desarrollo inmobiliario, tinglados para renta, fabrica, centro logístico. Terreno totalmente cercado, plano, muy arbolado, con varias casas a refaccionar, tanque de agua. Cuenta también con varios tinglados actualmente alquilados

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 20.000 m²

Costi

Prezzo: US$ 5.500.000

Posizione

Quartiere: Fortis
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 5,8 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ -55 k
2	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 173,8 k
3	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 411,8 k
4	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 659,2 k
5	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 916,6 k
6	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 1,2 M
7	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 1,5 M
8	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 1,8 M
9	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 2,1 M
10	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 2,4 M