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VenditaCasa

CASA BARRIO SAN PABLO EN VENTA

San Pablo, Asunción

Nuovo

≈ US$ 112.341

6% sopra la mediana

US$ 9,4 K/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Camere

1Bagni

12 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%53

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 9.362/m²

Mediana zonaUS$ 8.854/m²

6% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 106.250

≈ Gs. 643,1 M

Intervallo stimatoUS$ 103,6 k–US$ 106,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Amplio terreno en venta en el Barrio San Pablo. Zona Residencial Clasipar.com a cuadras del mercado de abasto, supermercados mayoristas, centros comerciales, farmacias, escuelas y colegios privados. El terreno cuenta con la siguiente disposición: Frente: 12 mts. Contra frente: 11.62 mts. Lateral 1: 51.03 mts. Lateral 2: 52.04 mts. Total de m2: 573 Sobre el terreno se encuentra una casa antigua a refaccionar o demoler con las siguiente características: - 3 Habitaciones - 1 Baño - Sala - Cocina - Comedor 80055-6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 12 m²
Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 680.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 112.341

Posizione

Quartiere: San Pablo
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 118 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ -1,1 K
2	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 3,5 K
3	US$ 126,4 k	US$ 0	—	US$ 126,4 k	US$ 8,4 K
4	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 13,5 k
5	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 18,7 k
6	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 24,2 k
7	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 29,9 k
8	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 35,8 k
9	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 41,9 k
10	US$ 166,3 k	US$ 0	—	US$ 166,3 k	US$ 48,3 k