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VenditaCasa

VENDO CASA SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 110

US$ 0,5/m²≈ Gs. 665,8 k

5Camere
3Bagni
220 m²Costruiti
393 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 844/m²
Rendimento lordo stim.12.115,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.111/mese

Valore consigliato

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Intervallo stimatoUS$ 163 k–US$ 225,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com EN Venta HERMOSA CASA EN BARRIO SAN VICENTE. Asuncion 5 DORMITORIOS, 1 en Suite. 3 Baños. Escritorio. Area de Servicio. ZONA RESIDENCIAL, segura y muy tranquila. Superficie construida: 220 m2 Terreno: 392,59 m2 (12,24 x 32,08 mts) Precio: U$D 110.000.- Vivienda Principal PLANTA BAJA: 3 Habitaciones, 1 habitación pequeña donde se utiliza como vestidor Estar Social 2 Baños Cocina con muebles y alacenas, mesada de granito Escritorio Cocina Cochera para 2 vehiculos Deposito Patio con jardín 3 AIRE ACONDICIONADOS, SALA Y HABITACIONES! PLANTA ALTA: Un Departamento completamente independiente Estar Intimo con cocina semi amoblada 2 Habitaciones en suite con balcon 1 Baño compartido Lavadero AREA DE TENDEDERO Y HABITACION DE SERVICIO Sala,comedor con mesa de granito y alacena Area de cocina y lavadero interno Quincho con parrilla Ubicación Mapa: https://maps.app.goo.gl/a5yNLRPsuVdguWCf7

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
393 m²
Costruito
220 m²
Camere
5
Bagni
3

Costi

Prezzo
US$ 110

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.055/mese
ROI10.965,7%
Cap rate11.514%
Rend. lordo12.120%
Rend. netto10.965,7%
Recupero0 anni
Capitale investito
US$ 115,5
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,7 kAnno 2: US$ 25,3 kAnno 3: US$ 38 kAnno 4: US$ 50,7 kAnno 5: US$ 63,3 kAnno 6: US$ 76 kAnno 7: US$ 88,7 kAnno 8: US$ 101,4 kAnno 9: US$ 114 kAnno 10: US$ 126,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 114,4US$ 12,7 k—US$ 114,4US$ 12,7 k
2US$ 119US$ 25,3 k—US$ 119US$ 25,3 k
3US$ 123,7US$ 38 k—US$ 123,7US$ 38 k
4US$ 128,7US$ 50,7 k—US$ 128,7US$ 50,7 k
5US$ 133,8US$ 63,3 k—US$ 133,8US$ 63,3 k
6US$ 139,2US$ 76 k—US$ 139,2US$ 76 k
7US$ 144,8US$ 88,7 k—US$ 144,8US$ 88,7 k
8US$ 150,5US$ 101,3 k—US$ 150,5US$ 101,4 k
9US$ 156,6US$ 114 k—US$ 156,6US$ 114 k
10US$ 162,8US$ 126,7 k—US$ 162,8US$ 126,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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