Casa-Venta-PY Central Aregua Kokue Guasu

Areguá

Nuovo

≈ US$ 47.910

Precio original: Gs. 290.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 458/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Te presentamos esta hermosa casa dúplex, perfecta para comenzar una nueva etapa con comodidad, seguridad y mucho estilo. Ideal como primera vivienda para vos y tu familia, o como inversión para generar renta, con un hermoso jardín con espacio para una piscina. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¿Qué incluye tu nuevo hogar? SALA EQUIPADA - 2 dormitorios súper cómodos - Baño moderno y funcional - Cocina, sala y comedor integrados ¡ambiente amplio y luminoso! - Patio delantero y trasero para disfrutar al aire libre - Estacionamiento propio para dos vehículos Precio contado: Gs. 290.000.000 ANTES: Gs. 2.350.000 / mes AHORA con Che Róga Porã: desde Gs. 2.100.000 por mes ¡Pagás como un alquiler... pero es TUYA! Ubicación privilegiada en Areguá - A minutos de supermercados, colegios, ruta y transporte público - Zona residencial tranquila, segura y en pleno crecimiento COD 1083

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 290.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 47.910

Posizione

Città: Areguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 50,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 49,8 k	US$ 0	—	US$ 49,8 k	US$ -479,1
2	US$ 51,8 k	US$ 0	—	US$ 51,8 k	US$ 1,5 K
3	US$ 53,9 k	US$ 0	—	US$ 53,9 k	US$ 3,6 K
4	US$ 56 k	US$ 0	—	US$ 56 k	US$ 5,7 K
5	US$ 58,3 k	US$ 0	—	US$ 58,3 k	US$ 8 K
6	US$ 60,6 k	US$ 0	—	US$ 60,6 k	US$ 10,3 k
7	US$ 63 k	US$ 0	—	US$ 63 k	US$ 12,7 k
8	US$ 65,6 k	US$ 0	—	US$ 65,6 k	US$ 15,3 k
9	US$ 68,2 k	US$ 0	—	US$ 68,2 k	US$ 17,9 k
10	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 20,6 k