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VenditaCasa

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - EDIFICIO TALAVERA URBAN TOWER

Centro, Asunción

Nuovo

US$ 217.000

≈ Gs. 1313,5 M

3Camere
2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento de 123.5 mts2 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor Baño familiar Living comedor Balcón Cocina integrada con isla Baño social Area de Lavadero Amenities: Salón climatizado con parrilla Gimnasio Piscina con deck Solarium Terraza con vistas verdes INCLUYE 2 COCHERAS + 1 BAULERA ID: 26400 Precio venta US$ 217.500

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
3
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 217.000

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 227,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,2 KAnno 2: US$ 6,9 KAnno 3: US$ 16,2 kAnno 4: US$ 26 kAnno 5: US$ 36,2 kAnno 6: US$ 46,7 kAnno 7: US$ 57,7 kAnno 8: US$ 69,1 kAnno 9: US$ 81 kAnno 10: US$ 93,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 225,7 kUS$ 0—US$ 225,7 kUS$ -2,2 K
2US$ 234,7 kUS$ 0—US$ 234,7 kUS$ 6,9 K
3US$ 244,1 kUS$ 0—US$ 244,1 kUS$ 16,2 k
4US$ 253,9 kUS$ 0—US$ 253,9 kUS$ 26 k
5US$ 264 kUS$ 0—US$ 264 kUS$ 36,2 k
6US$ 274,6 kUS$ 0—US$ 274,6 kUS$ 46,7 k
7US$ 285,6 kUS$ 0—US$ 285,6 kUS$ 57,7 k
8US$ 297 kUS$ 0—US$ 297 kUS$ 69,1 k
9US$ 308,9 kUS$ 0—US$ 308,9 kUS$ 81 k
10US$ 321,2 kUS$ 0—US$ 321,2 kUS$ 93,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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