EN VENTA DPTO 2 DORMITORIO, SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 137.500

≈ Gs. 832,3 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Be Live Molas 📍AVDA. MOLAS LOPEZ E/ RÍO YPANE EDIFICIO TERMINADO ✅Dpto. Con renta activa ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años Amenities: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Wellness Area Sauna Seco Seguridad 24 hs Piscina TIPOLOGÍAS: * Resumen de Áreas: -Área total: 90,83 m² -Área total: 87,43 m² * Cocheras por Unidad: 1 * Ambientes: -1 dormitorio en Suite c/ Vestidor -2 dormitorios con baño compartido - Lavadero • Cocina integrada • Sala de estar • Comedor diario • Balcón PUNTOS DE INTERÉS * Shopping del Sol * Paseo La Galería * World Trade Center * Casa Rica * Superseis Mburucuyá * Ferrex * Asunción Lawn Tennis Club

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 137.500

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 144,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ -1,4 K
2	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 4,3 K
3	US$ 154,7 k	US$ 0	—	US$ 154,7 k	US$ 10,3 k
4	US$ 160,9 k	US$ 0	—	US$ 160,9 k	US$ 16,5 k
5	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 22,9 k
6	US$ 174 k	US$ 0	—	US$ 174 k	US$ 29,6 k
7	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 36,6 k
8	US$ 188,2 k	US$ 0	—	US$ 188,2 k	US$ 43,8 k
9	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 51,3 k
10	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 59,2 k