Indice
VenditaCasa
Casa-Venta-PY Central Limpio
Central Limpio, Limpio
OpportunitàAlta redditivitàNuovo
≈ US$ 57.822
31% sotto la medianaUS$ 578,2/m²Precio original: Gs. 350.000.000
5Camere
100 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%98
Posizione 25%—
Redditività 25%82
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 578/m²
Mediana zonaUS$ 843/m²
31% sotto la mediana
Rendimento lordo stim.7,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 372/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 510,2 M
Intervallo stimatoUS$ 57,1 k–US$ 90,9 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO CASA EN ESQUINA - GENERANDO RENTA Descubre esta propiedad ubicada en esquina en la Ciudad de Limpio A pasos de supermercados, plazas y a 100mts de la capilla San Rafael. Características de esta Propiedad: -Dimensiones Encontrá todo lo que necesitas del lote: *Frente: 13.53m *Costado: 30m Superficie total: 405.90m² -Área construida: 200m² Garaje para varios vehículos Patio Frente 5 Dormitorios c/u con su baño todas rentadas actualmente Galería Obs: Actualmente se alquila por 3.500.000 COD 1099
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 100 m²
- Camere
- 5
Costi
- Prezzo
- Gs. 350.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 57.822
Posizione
- Quartiere
- Central Limpio
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 353/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 353,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 4,2 K | — | US$ 60,1 k | US$ 3,7 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 8,5 K | — | US$ 62,5 k | US$ 10,3 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 12,7 k | — | US$ 65 k | US$ 17,1 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 17 k | — | US$ 67,6 k | US$ 23,9 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 30,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 25,4 k | — | US$ 73,2 k | US$ 37,9 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 29,7 k | — | US$ 76,1 k | US$ 45,1 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 79,1 k | US$ 52,3 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 38,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 59,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 85,6 k | US$ 67,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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