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VenditaCasa

Duplex en venta en Barrio Recoleta, Asunción

Recoleta, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 115.645

10% sopra la mediana

US$ 771/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1Camere
1Bagni
150 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%48
Posizione 25%—
Redditività 25%86
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 771/m²
Mediana zonaUS$ 700/m²

10% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.8,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 777/mese

Valore consigliato

US$ 104.964

≈ Gs. 635,3 M

Intervallo stimatoUS$ 99,1 k–US$ 128,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 Dúplex en Venta Barrio Recoleta, Asunción Ubicado sobre Las Perlas casi Choferes del Chaco, en el corazón del barrio Recoleta, este dúplex representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. Características del inmueble: Terreno: 150 m² (10 m de frente x 15 m de fondo) 1 Dormitorio en Suite 2 Dormitorios 1 Baño Social Sala: amplia y bien iluminada Cocina: independiente Lavadero Patio Garaje: espacio para 1 vehículo Servicios disponibles: Agua corriente y energía eléctrica trifásica. Uso recomendado: Ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que deseen adaptar el espacio para oficina. Ubicación: En una zona residencial con excelente conectividad, a pocos metros de la Av. Choferes del Chaco, con rápido acceso al centro, Villa Morra y otros puntos estratégicos de Asunción. 💰 Precio de venta: Gs. 700.000.000 📑 Documentación en regla y propiedad lista para

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
150 m²
Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 115.645

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 738/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
Capitale investito
US$ 121,4 k
Affitto effettivo
US$ 738,2/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 7,7 KAnno 2: US$ 21,4 kAnno 3: US$ 35,2 kAnno 4: US$ 49,3 kAnno 5: US$ 63,6 kAnno 6: US$ 78 kAnno 7: US$ 92,8 kAnno 8: US$ 107,7 kAnno 9: US$ 122,9 kAnno 10: US$ 138,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 120,3 kUS$ 8,9 K—US$ 120,3 kUS$ 7,7 K
2US$ 125,1 kUS$ 17,7 k—US$ 125,1 kUS$ 21,4 k
3US$ 130,1 kUS$ 26,6 k—US$ 130,1 kUS$ 35,2 k
4US$ 135,3 kUS$ 35,4 k—US$ 135,3 kUS$ 49,3 k
5US$ 140,7 kUS$ 44,3 k—US$ 140,7 kUS$ 63,6 k
6US$ 146,3 kUS$ 53,1 k—US$ 146,3 kUS$ 78 k
7US$ 152,2 kUS$ 62 k—US$ 152,2 kUS$ 92,8 k
8US$ 158,3 kUS$ 70,9 k—US$ 158,3 kUS$ 107,7 k
9US$ 164,6 kUS$ 79,7 k—US$ 164,6 kUS$ 122,9 k
10US$ 171,2 kUS$ 88,6 k—US$ 171,2 kUS$ 138,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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