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VenditaCasa

CASA en ASUNCIÓN – Bo. Nazareth – zona Terminal de Ómnibus

Nazareth, Asunción

Nuovo

US$ 175.000

≈ Gs. 1059,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 869/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Costi

Prezzo
US$ 175.000

Posizione

Quartiere
Nazareth
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 183,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,8 KAnno 2: US$ 5,5 KAnno 3: US$ 13,1 kAnno 4: US$ 21 kAnno 5: US$ 29,2 kAnno 6: US$ 37,7 kAnno 7: US$ 46,5 kAnno 8: US$ 55,7 kAnno 9: US$ 65,3 kAnno 10: US$ 75,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 182 kUS$ 0—US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0—US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0—US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0—US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0—US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0—US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0—US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0—US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0—US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0—US$ 259 kUS$ 75,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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