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VenditaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 285.000

22% sopra la mediana

US$ 664,3/m²≈ Gs. 1725,1 M

429 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%33

Posizione 25%—

Redditività 25%72

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 664/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

22% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.583/mese

Valore consigliato

US$ 232.810

≈ Gs. 1409,2 M

Intervallo stimatoUS$ 143,2 k–US$ 359,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Atención! Vendo Clasipar! terreno en Las Lomas 429m2!! Terreno en inmejorable ubicación de Asunción, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol. Ubicado en el ÁREA RESIDENCIAL 2-A Oportunidad única para esta propiedad con el mejor precio de la zona!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFA Inversión: USD 285.000 Agenda visita con tu agente de confianza! ID: 143080002-281

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 429 m²

Costi

Prezzo: US$ 285.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.504/mese

ROI6%

Cap rate6,3%

Rend. lordo6,7%

Rend. netto6%

Recupero16,6 anni

Capitale investito: US$ 299,3 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 296,4 k	US$ 18 k	—	US$ 296,4 k	US$ 15,2 k
2	US$ 308,3 k	US$ 36,1 k	—	US$ 308,3 k	US$ 45,1 k
3	US$ 320,6 k	US$ 54,1 k	—	US$ 320,6 k	US$ 75,5 k
4	US$ 333,4 k	US$ 72,2 k	—	US$ 333,4 k	US$ 106,3 k
5	US$ 346,7 k	US$ 90,2 k	—	US$ 346,7 k	US$ 137,7 k
6	US$ 360,6 k	US$ 108,3 k	—	US$ 360,6 k	US$ 169,6 k
7	US$ 375 k	US$ 126,3 k	—	US$ 375 k	US$ 202,1 k
8	US$ 390 k	US$ 144,4 k	—	US$ 390 k	US$ 235,2 k
9	US$ 405,6 k	US$ 162,4 k	—	US$ 405,6 k	US$ 268,8 k
10	US$ 421,9 k	US$ 180,5 k	—	US$ 421,9 k	US$ 303,1 k