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VenditaCasa

Vendo casa recientemente refaccionada en Mburucuyá, zona restaurante Tierra Colorada.

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 360.000

6% sopra la mediana

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

1Camere

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%52

Posizione 25%—

Redditività 25%64

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.000/m²

Mediana zonaUS$ 940/m²

6% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.784/mese

Valore consigliato

US$ 338.400

≈ Gs. 2048,3 M

Intervallo stimatoUS$ 219,6 k–US$ 348,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo casa recientemente refaccionada en Mburucuyá, zona restaurante Tierra Colorada. Descripción: - Terreno: 12 x 30 mts. = 360 m2 - ⁠Construido: 380 m2 Planta baja: - Cochera techada para 3 vehículos, - ⁠Living comedor social, - ⁠Baño social, - ⁠Comedor diario, - ⁠Cocina con amoblamiento nuevo de Achon, - ⁠Lavadero con amoblamiento nuevo de Achon, - ⁠1 dormitorio en suite, - ⁠Galería cerrada con parrilla, - ⁠Patio con riego automático, - ⁠Área de servicio con dos dormitorios o un dormitorio y depósito. - ⁠Baño de servicio, - ⁠Tendedero. Planta alta: - 2 dormitorios en suite, ambos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con vestidor. - ⁠Amplio estar íntimo, - ⁠Balcón. Precio de Venta: USD 360.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 360.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.695/mese

ROI5,4%

Cap rate5,6%

Rend. lordo5,9%

Rend. netto5,4%

Recupero18,6 anni

Capitale investito: US$ 378 k
Affitto effettivo: US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 374,4 k	US$ 20,3 k	—	US$ 374,4 k	US$ 16,7 k
2	US$ 389,4 k	US$ 40,7 k	—	US$ 389,4 k	US$ 52,1 k
3	US$ 405 k	US$ 61 k	—	US$ 405 k	US$ 88 k
4	US$ 421,1 k	US$ 81,4 k	—	US$ 421,1 k	US$ 124,5 k
5	US$ 438 k	US$ 101,7 k	—	US$ 438 k	US$ 161,7 k
6	US$ 455,5 k	US$ 122 k	—	US$ 455,5 k	US$ 199,5 k
7	US$ 473,7 k	US$ 142,4 k	—	US$ 473,7 k	US$ 238,1 k
8	US$ 492,7 k	US$ 162,7 k	—	US$ 492,7 k	US$ 277,4 k
9	US$ 512,4 k	US$ 183 k	—	US$ 512,4 k	US$ 317,4 k
10	US$ 532,9 k	US$ 203,4 k	—	US$ 532,9 k	US$ 358,3 k