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1 / 7
VenditaAppartamento

Vendo en pozo departamento estándar de 1 dormitorio en el edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 63.000

21% sopra la mediana

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 381,3 M

1Camere
1Bagni
1Posti auto
40 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%35
Posizione 25%47
Redditività 25%—
Rischio 15%90
Prezzo/m² immobileUS$ 1.575/m²
Mediana zonaUS$ 1.300/m²

21% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 52.000

≈ Gs. 314,8 M

Intervallo stimatoUS$ 52 k–US$ 56 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento Estándar de 40m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de amarras, market Garden. Precio venta: Desde 63.000USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: JT0R5M

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
40 m²
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
1

Costi

Prezzo
US$ 63.000

Posizione

Quartiere
Aquadelta
Città
Limpio
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 66,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -630Anno 2: US$ 2 KAnno 3: US$ 4,7 KAnno 4: US$ 7,6 KAnno 5: US$ 10,5 kAnno 6: US$ 13,6 kAnno 7: US$ 16,8 kAnno 8: US$ 20,1 kAnno 9: US$ 23,5 kAnno 10: US$ 27,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 65,5 kUS$ 0—US$ 65,5 kUS$ -630
2US$ 68,1 kUS$ 0—US$ 68,1 kUS$ 2 K
3US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,7 kUS$ 0—US$ 73,7 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,6 kUS$ 0—US$ 76,6 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,7 kUS$ 0—US$ 79,7 kUS$ 13,6 k
7US$ 82,9 kUS$ 0—US$ 82,9 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,2 kUS$ 0—US$ 86,2 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,7 kUS$ 0—US$ 89,7 kUS$ 23,5 k
10US$ 93,3 kUS$ 0—US$ 93,3 kUS$ 27,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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