IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

VENDO Terreno en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 68.100

27% sotto la mediana

US$ 294,8/m²≈ Gs. 412,2 M

231 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%93

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 295/m²

Mediana zonaUS$ 406/m²

27% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.13,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 763/mese

Valore consigliato

US$ 93.815

≈ Gs. 567,9 M

Intervallo stimatoUS$ 64,4 k–US$ 120,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA TERRENO EN BARRIO JARA Zona Automotor, Sanatorio La Costa. Dirección: Ramón Gómez Caballero c/ Vía Férrea. ▪️Se encuentra a una cuadra de la Avenida Artigas. ▪️Linda con viviendas ▪️Terreno apto para inversión habitacional o comercial ▪️En el se puede construir un duplex o un depósito pequeño. USD 295 por m2 aproximadamente (negociable) ▪️ Documentos a transferir DIMENSIONES: 8 m x 28,90 SUPERFICIE: 231 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 231 m²

Costi

Prezzo: US$ 68.100

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 725/mese

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Rend. lordo13,4%

Rend. netto12,2%

Recupero8,2 anni

Capitale investito: US$ 71,5 k
Affitto effettivo: US$ 724,9/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 70,8 k	US$ 8,7 K	—	US$ 70,8 k	US$ 8 K
2	US$ 73,7 k	US$ 17,4 k	—	US$ 73,7 k	US$ 19,5 k
3	US$ 76,6 k	US$ 26,1 k	—	US$ 76,6 k	US$ 31,2 k
4	US$ 79,7 k	US$ 34,8 k	—	US$ 79,7 k	US$ 43 k
5	US$ 82,9 k	US$ 43,5 k	—	US$ 82,9 k	US$ 54,8 k
6	US$ 86,2 k	US$ 52,2 k	—	US$ 86,2 k	US$ 66,9 k
7	US$ 89,6 k	US$ 60,9 k	—	US$ 89,6 k	US$ 79 k
8	US$ 93,2 k	US$ 69,6 k	—	US$ 93,2 k	US$ 91,3 k
9	US$ 96,9 k	US$ 78,3 k	—	US$ 96,9 k	US$ 103,7 k
10	US$ 100,8 k	US$ 87 k	—	US$ 100,8 k	US$ 116,3 k