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VenditaTerreno

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 560.000

≈ Gs. 3389,7 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Mil noventa y dos metros cuadrados de puro potencial te esperan en Barrio Herrera, donde cada proyecto cobra vida y se multiplica en valor. Este terreno no es solo tierra, es el lienzo perfecto para materializar la visión que llevará tu inversión al siguiente nivel. Veinticuatro metros de frente por cuarenta y cinco de fondo crean las proporciones ideales que todo desarrollador busca. El plan regulador AR2B te permite construir hasta seis pisos, transformando cada metro cuadrado en rentabilidad vertical que se proyecta hacia el futuro. Barrio Herrera pulsa con el crecimiento sostenido que caracteriza a las zonas de mayor demanda. Avenidas principales, centros educativos consolidados y comercios establecidos garantizan que tu proyecto estará rodeado de la infraestructura que genera plusvalía constante. Los inversores experimentados reconocen estas oportunidades antes que se agoten. Quinientos sesenta mil dólares te posicionan en una de las inversiones más sólidas del mercado inmobiliario asunceno. El momento de actuar es ahora. Cada día que pasa sin tomar esta decisión, es rentabilidad que se desvanece. Contactanos inmediatamente para evaluar este terreno y asegurar tu próxima gran inversión.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Costi

Prezzo
US$ 560.000

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 588 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -5,6 KAnno 2: US$ 17,7 kAnno 3: US$ 41,9 kAnno 4: US$ 67,1 kAnno 5: US$ 93,3 kAnno 6: US$ 120,6 kAnno 7: US$ 148,9 kAnno 8: US$ 178,4 kAnno 9: US$ 209,1 kAnno 10: US$ 240,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 582,4 kUS$ 0US$ 582,4 kUS$ -5,6 K
2US$ 605,7 kUS$ 0US$ 605,7 kUS$ 17,7 k
3US$ 629,9 kUS$ 0US$ 629,9 kUS$ 41,9 k
4US$ 655,1 kUS$ 0US$ 655,1 kUS$ 67,1 k
5US$ 681,3 kUS$ 0US$ 681,3 kUS$ 93,3 k
6US$ 708,6 kUS$ 0US$ 708,6 kUS$ 120,6 k
7US$ 736,9 kUS$ 0US$ 736,9 kUS$ 148,9 k
8US$ 766,4 kUS$ 0US$ 766,4 kUS$ 178,4 k
9US$ 797,1 kUS$ 0US$ 797,1 kUS$ 209,1 k
10US$ 828,9 kUS$ 0US$ 828,9 kUS$ 240,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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