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VenditaCasa

Casa - Venta - Paraguay Asunción Madame Lynch

Madame Lynch, Asunción

Nuovo

US$ 280.000

7% sopra la mediana

US$ 933,3/m²≈ Gs. 1694,8 M

1Camere

1Bagni

300 m²Costruiti

443 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%51

Posizione 25%—

Redditività 25%72

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 933/m²

Mediana zonaUS$ 869/m²

7% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.561/mese

Valore consigliato

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Intervallo stimatoUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO AMPLIA CASA EN ASUNCION - B° MADAME LYNCH La casa está ubicada a 40 metros de la Avda. Santisima Trinidad sobre la calle Overava. Barrio Madame Lynch de la ciudad de Asunción Superficie de Lote: 442.60 m2 Construcción: 300m2 Características de la casa: PB Hall de acceso Sala con chimenea Comedor Cocina amoblada 1 Dormitorio en Suite 2 dormitorios con placares 1 Baño compartido Amplia piscina Quincho con parrilla Baño social Patio Garaje para 2 vehículos PA Salón para eventos de 120m2 con 2 baños sexados Amplia terraza. Observación: Incluyen todos los aires acondicionados en todos los ambientes, placares empotrados, cámaras de vigilancia y portón automatizado. Zona residencial a 5 minutos del Shopping del Sol, supermercados, colegios, y el nuevo eje corporativo. Contactame para agendar una visita! ID: 143063094-215

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 443 m²
Costruito: 300 m²
Camere: 1
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 280.000

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.483/mese

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rend. lordo6,7%

Rend. netto6,1%

Recupero16,5 anni

Capitale investito: US$ 294 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 291,2 k	US$ 17,8 k	—	US$ 291,2 k	US$ 15 k
2	US$ 302,8 k	US$ 35,6 k	—	US$ 302,8 k	US$ 44,4 k
3	US$ 315 k	US$ 53,4 k	—	US$ 315 k	US$ 74,3 k
4	US$ 327,6 k	US$ 71,2 k	—	US$ 327,6 k	US$ 104,7 k
5	US$ 340,7 k	US$ 89 k	—	US$ 340,7 k	US$ 135,6 k
6	US$ 354,3 k	US$ 106,8 k	—	US$ 354,3 k	US$ 167,1 k
7	US$ 368,5 k	US$ 124,6 k	—	US$ 368,5 k	US$ 199 k
8	US$ 383,2 k	US$ 142,4 k	—	US$ 383,2 k	US$ 231,6 k
9	US$ 398,5 k	US$ 160,2 k	—	US$ 398,5 k	US$ 264,7 k
10	US$ 414,5 k	US$ 178 k	—	US$ 414,5 k	US$ 298,4 k