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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Trescientos sesenta metros cuadrados en Barrio Herrera donde la oportunidad toma forma concreta. Esta propiedad en Sargento Silva casi Moisés Bertoni no es solo una casa, es la plataforma de lanzamiento para tu próximo proyecto inmobiliario de alto rendimiento. La construcción existente de doscientos diez metros cuadrados te ofrece dos caminos: refaccionar una vivienda ya distribuida inteligentemente con tres habitaciones, garage doble y quincho, o demoler para crear el duplex o edificio que el mercado demanda en esta zona premium. Quince por veinticuatro metros de dimensiones perfectas te posicionan a solo tres cuadras de Madame Lynch y Mariscal López, donde el flujo vehicular constante garantiza visibilidad y accesibilidad que todo desarrollo exitoso necesita. La infraestructura consolidada del barrio, con iglesias, estaciones de servicio, colegios y comercios, asegura que cualquier proyecto aquí tendrá demanda inmediata y crecimiento sostenido. Los inversores astutos reconocen estas ubicaciones privilegiadas antes que el mercado las revalúe completamente. Actúa ahora. Contactanos para evaluar este terreno y convertir esta oportunidad en tu próxima inversión ganadora.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Costi

Prezzo
US$ 195.000

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 204,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2 KAnno 2: US$ 6,2 KAnno 3: US$ 14,6 kAnno 4: US$ 23,4 kAnno 5: US$ 32,5 kAnno 6: US$ 42 kAnno 7: US$ 51,9 kAnno 8: US$ 62,1 kAnno 9: US$ 72,8 kAnno 10: US$ 83,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 202,8 kUS$ 0US$ 202,8 kUS$ -2 K
2US$ 210,9 kUS$ 0US$ 210,9 kUS$ 6,2 K
3US$ 219,3 kUS$ 0US$ 219,3 kUS$ 14,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 0US$ 228,1 kUS$ 23,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 0US$ 237,2 kUS$ 32,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 0US$ 246,7 kUS$ 42 k
7US$ 256,6 kUS$ 0US$ 256,6 kUS$ 51,9 k
8US$ 266,9 kUS$ 0US$ 266,9 kUS$ 62,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 0US$ 277,5 kUS$ 72,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 0US$ 288,6 kUS$ 83,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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