IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenditaAppartamento

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro…

Estanzuela, Areguá

Nuovo

US$ 51.700

2% sopra la mediana

US$ 923,2/m²≈ Gs. 312,9 M

2Camere

1Bagni

56 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%58

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 923/m²

Mediana zonaUS$ 909/m²

2% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 50.909

≈ Gs. 308,2 M

Intervallo stimatoUS$ 50,8 k–US$ 51,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro ubicado en la Urbanización Playas de Aregua a 80 metros del Lago Ypacarai y 400 metros de la Ruta Aregua-Ypacarai, a 5 minutos del centro de Aregua, Colegio Johannes Gutenberg, Super 6, Restaurantes, etc. Un estilo de vida único: área verde, vistas panorámicas e inmejorable ubicación. Espacio perfecto para conectar con la naturaleza, agua, deporte, gastronomía, expocisiones y bienestar con un ESTILO COLONIAL. El edificio Quinta de Artes ofrece: - Espacios recreativos - Piscina - Quincho - Jardín - Programas y actividades culturales - Talleres Edificio compuesto por 3 pisos. PB: Art Café, piscina, quincho, jardín Primer piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Segundo piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. TIPOLOGIA A: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 51.700. Cuenta con vista a la piscina Tipología B: Cuenta con 54 m2. Precio: USD 50.000. Cuenta con vista a la piscina Tipología C: Cuenta con 77 m2. Precio: USD 70.000. Cuenta con balcón al frente Tipología D: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 68.000. Cuenta con balcón al frente Departamentos con derecho a 1 cochera.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 56 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 51.700

Posizione

Indirizzo: Ruta Aregua Ypacarai - Urbanización Playas de Aregua - Estanzuela, Aregua, Central, Paraguay
Quartiere: Estanzuela
Città: Areguá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 54,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 53,8 k	US$ 0	—	US$ 53,8 k	US$ -517
2	US$ 55,9 k	US$ 0	—	US$ 55,9 k	US$ 1,6 K
3	US$ 58,2 k	US$ 0	—	US$ 58,2 k	US$ 3,9 K
4	US$ 60,5 k	US$ 0	—	US$ 60,5 k	US$ 6,2 K
5	US$ 62,9 k	US$ 0	—	US$ 62,9 k	US$ 8,6 K
6	US$ 65,4 k	US$ 0	—	US$ 65,4 k	US$ 11,1 k
7	US$ 68 k	US$ 0	—	US$ 68 k	US$ 13,7 k
8	US$ 70,8 k	US$ 0	—	US$ 70,8 k	US$ 16,5 k
9	US$ 73,6 k	US$ 0	—	US$ 73,6 k	US$ 19,3 k
10	US$ 76,5 k	US$ 0	—	US$ 76,5 k	US$ 22,2 k