CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFIC

Carmelitas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.100

US$ 0,3/m²≈ Gs. 6,7 M

3.827 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 102/m²

Valore consigliato

US$ 388.785

≈ Gs. 2353,3 M

Intervallo stimatoUS$ 345,7 k–US$ 1,3 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, 1.100 USD/M2. Carmelitas, Colegio Americano (Prox. Shopping del Sol - Avda. España) Inmejorables 3.827 m2 (salida a 2 calles) ideal p/ desarrollos inmobiliarios, construcciones en altura, edificios, torres. De alta rentabilidad inmediata, demanda masiva del mercado p/ interés de inversores, desarrolladores inmobiliarios, y constructoras. Sector altamente preferencial, nivel PREMIUM de alta demanda p/ inversión del mercado en adquisición de Departamentos y m2 aptos para segura e inmediata inversión!! Proximidades: Colegio Americano, Paseo Carmelitas, Avda. España, Shopping del Sol, WTC, Eje corporativo, Santa Teresa. Altamente residencial. PRECIO: 1.100 USD/M2 (4.200.000 USD). Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 3.827 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.100

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,2 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -11
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 34,8
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 82,4
4	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 131,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 183,3
6	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 236,9
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 292,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 350,4
9	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 410,6
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 473,3