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VenditaAppartamento

Vendo depto. amoblado 2 dor. 2 coch en Villa Morra

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 179.000

≈ Gs. 1083,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Hermoso y amplio departamento en Torre Eyzaguirre. Esta en un cuarto piso y tiene todo lo que necesitas para una vida placentera. Con la siguiente distribución: * Amplio estar comedor que comunica con el balcón * Comedor * Cocina amoblada y equipada, anafe, extractor, microondas, horno empotrado, heladera. * Dormitorio en suite, con su vestidor y baño. * Segundo dormitorio. * Baño familiar y social. El Departamento está totalmente amoblado: camas somier, placares, televisores, comedor para cuatro personas, gran sofá - Clasipar! cama, Tv, lava secarropas. El edificio cuenta con Amenities, piscina y dos quinchos climatizados, gran terraza. Guardia 24 horas. Incluye dos cocheras. La ubicación es la mejor, está a 5 cuadras del Shopping Mariscal, a 5 minutos del eje corporativo, en la zona hay supermercados, gimnasios, restaurantes, colegios y todo lo que necesitas para una vida placentera. Actualmente el departamento está alquilado. Aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Asunción y al mejor precio.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 179.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 188 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 186,2 k	US$ 0	—	US$ 186,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 193,6 k	US$ 0	—	US$ 193,6 k	US$ 5,7 K
3	US$ 201,4 k	US$ 0	—	US$ 201,4 k	US$ 13,4 k
4	US$ 209,4 k	US$ 0	—	US$ 209,4 k	US$ 21,5 k
5	US$ 217,8 k	US$ 0	—	US$ 217,8 k	US$ 29,8 k
6	US$ 226,5 k	US$ 0	—	US$ 226,5 k	US$ 38,5 k
7	US$ 235,6 k	US$ 0	—	US$ 235,6 k	US$ 47,6 k
8	US$ 245 k	US$ 0	—	US$ 245 k	US$ 57 k
9	US$ 254,8 k	US$ 0	—	US$ 254,8 k	US$ 66,8 k
10	US$ 265 k	US$ 0	—	US$ 265 k	US$ 77 k