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VenditaAppartamento

VENTA DEPTO 2 HABITACIONES - CHATEAU TOWER

Manorá, Asunción

Nuovo

US$ 190.000

≈ Gs. 1150,1 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Château, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del eje corporativo. Una dirección estratégica que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Departamento de 95,6 m² con distribución funcional y moderna: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Amplio balcón -Cochera propia El edificio ofrece excelentes amenities: -Quincho al aire libre -Piscina -Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, estilo y practicidad, con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y principales avenidas de la ciudad. ID: 143098044-3

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 190.000

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 199,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k