IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaCasa

Casa en Mburucuyá

Santísima Trinidad, Asunción

Nuovo

US$ 380.000

22% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

1Camere

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%34

Posizione 25%—

Redditività 25%65

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.056/m²

Mediana zonaUS$ 869/m²

22% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.895/mese

Valore consigliato

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Intervallo stimatoUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

CASA ZONA AVDA. SANTISIMA TRINIDAD Planta Baja - 1 escritorio o dormitorio en suite - Living social con chimenea - Comedor social - Quincho galería climatizada - Parrilla - Cocina amoblada - Area de servicio: un dormitorio, baño, tendedero y depósito - Baño social - Baño del quincho - Patio con piscina - Cochera para 4 vehículos: dos bajo techo y dos sin techo Planta Alta - 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón - 2 dormitorios que comparten un baño familiar - Estar íntimo Superficie de terreno: 360m2. Superficie construido: 420m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 380.000

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.800/mese

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rend. lordo6%

Rend. netto5,4%

Recupero18,5 anni

Capitale investito: US$ 399 k
Affitto effettivo: US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 395,2 k	US$ 21,6 k	—	US$ 395,2 k	US$ 17,8 k
2	US$ 411 k	US$ 43,2 k	—	US$ 411 k	US$ 55,2 k
3	US$ 427,4 k	US$ 64,8 k	—	US$ 427,4 k	US$ 93,3 k
4	US$ 444,5 k	US$ 86,4 k	—	US$ 444,5 k	US$ 132 k
5	US$ 462,3 k	US$ 108 k	—	US$ 462,3 k	US$ 171,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 129,6 k	—	US$ 480,8 k	US$ 211,4 k
7	US$ 500,1 k	US$ 151,2 k	—	US$ 500,1 k	US$ 252,3 k
8	US$ 520,1 k	US$ 172,8 k	—	US$ 520,1 k	US$ 293,9 k
9	US$ 540,9 k	US$ 194,4 k	—	US$ 540,9 k	US$ 336,3 k
10	US$ 562,5 k	US$ 216 k	—	US$ 562,5 k	US$ 379,5 k