VENDO TERRENO EN BARRIO JARA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA!!!

Barrio Jara, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 147.000

28% sotto la mediana

US$ 379,8/m²≈ Gs. 889,8 M

387 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%93

Posizione 25%—

Redditività 25%68

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 380/m²

Mediana zonaUS$ 526/m²

28% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.6,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 770/mese

Valore consigliato

US$ 203.703

≈ Gs. 1233 M

Intervallo stimatoUS$ 129,2 k–US$ 324 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNA ZONA SIEMPRE INTERESANTE Y DESEADA!!! VENTA DE TERRENO EN BARRIO JARA - ZONA SANATORIO SANTA JULIA - UNIVERSIDAD AMERICANA Calle Diego de Silva y Velazquez c/ Tte. Segundo Benigno Villamayor 📍 https://maps.app.goo.gl/ThWwANiohmC6J7YU9 📐 Superficie 387m2 Frente: 8,30 m Contrafrente: 17,50 m Fondo Norte: 31,34 m Fondo Sur: 30 m Ideal para construir tu futura casa... a solo 150 m de la Universidad Americana y del Sanatorio Santa Julia, una ubicación realmente privilegiada!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 34943

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 387 m²

Costi

Prezzo: US$ 147.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 732/mese

ROI5,7%

Cap rate6%

Rend. lordo6,3%

Rend. netto5,7%

Recupero17,6 anni

Capitale investito: US$ 154,4 k
Affitto effettivo: US$ 731,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 152,9 k	US$ 8,8 K	—	US$ 152,9 k	US$ 7,3 K
2	US$ 159 k	US$ 17,6 k	—	US$ 159 k	US$ 22,2 k
3	US$ 165,4 k	US$ 26,3 k	—	US$ 165,4 k	US$ 37,3 k
4	US$ 172 k	US$ 35,1 k	—	US$ 172 k	US$ 52,7 k
5	US$ 178,8 k	US$ 43,9 k	—	US$ 178,8 k	US$ 68,4 k
6	US$ 186 k	US$ 52,7 k	—	US$ 186 k	US$ 84,3 k
7	US$ 193,4 k	US$ 61,4 k	—	US$ 193,4 k	US$ 100,5 k
8	US$ 201,2 k	US$ 70,2 k	—	US$ 201,2 k	US$ 117,1 k
9	US$ 209,2 k	US$ 79 k	—	US$ 209,2 k	US$ 133,9 k
10	US$ 217,6 k	US$ 87,8 k	—	US$ 217,6 k	US$ 151 k