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VenditaUfficio

En venta Oficina en el Edificio GO TOWER ID 44149

Barrio Jara, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 250.000

≈ Gs. 1513,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 775/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Exclusiva Oficina en Venta en el Prestigioso Edificio GO TOWER | Asunción ID 44149 Ubicada estratégicamente sobre Av. Artigas, entre Enrique Solano, en el codiciado Barrio Jara, esta oficina se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la capital, a tan solo 5 minutos de la Costanera Norte. El espacio ofrece un diseño moderno, funcional y excepcionalmente luminoso, pensado para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida, priorizando el confort, la eficiencia y una ubicación inmejorable. GO TOWER es un edificio de vanguardia y referente en la zona, pionero en certificación LEED, lo que garantiza eficiencia energética, sostenibilidad y el cumplimiento de los más altos estándares internacionales. Una inversión inteligente, en un entorno de prestigio, innovación y proyección a futuro. Precio: 250.000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 250.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 262,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k