VENDO OFICINA EN EL CENTRO DE ASUNCION

La Encarnación, Asunción

Nuovo

US$ 98.000

≈ Gs. 593,2 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.028/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción! Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar. Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad. Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 98.000

Posizione

Quartiere: La Encarnación
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 102,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 101,9 k	US$ 0	—	US$ 101,9 k	US$ -980
2	US$ 106 k	US$ 0	—	US$ 106 k	US$ 3,1 K
3	US$ 110,2 k	US$ 0	—	US$ 110,2 k	US$ 7,3 K
4	US$ 114,6 k	US$ 0	—	US$ 114,6 k	US$ 11,7 k
5	US$ 119,2 k	US$ 0	—	US$ 119,2 k	US$ 16,3 k
6	US$ 124 k	US$ 0	—	US$ 124 k	US$ 21,1 k
7	US$ 129 k	US$ 0	—	US$ 129 k	US$ 26,1 k
8	US$ 134,1 k	US$ 0	—	US$ 134,1 k	US$ 31,2 k
9	US$ 139,5 k	US$ 0	—	US$ 139,5 k	US$ 36,6 k
10	US$ 145,1 k	US$ 0	—	US$ 145,1 k	US$ 42,2 k