Indice
VenditaCasa
Anuncio 2755771
Valle Pucú, Areguá
OpportunitàNuovo
≈ US$ 37.998
45% sotto la medianaUS$ 161/m²Precio original: Gs. 230.000.000
3Camere
236 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 161/m²
Mediana zonaUS$ 293/m²
45% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 418,6 M
Intervallo stimatoUS$ 45,7 k–US$ 122,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
OPORTUNIDAD ÚNICA!!! VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN VALLE PUCÚ AREGUÁ. 📍 Ubicación: San Miguel, Valle Pucú, Areguá – Avda. Gobernador Irala (ruta departamental N°23) https://maps.app.goo.gl/xvXpZbcKwqDKMFRG7 📐 Superficie total: 236 m² (10 x 23,6 m) Características de la propiedad: ✔ Casa amplia con 3 dormitorios ✔ Salón comedor ✔ Cocina independiente e integral ✔ Ideal para uso comercial por su excelente ubicación 🏗 Excelente oportunidad de inversión para refacción o desarrollo comercial 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎 ID 352784
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 236 m²
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- Gs. 230.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 37.998
Posizione
- Quartiere
- Valle Pucú
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 39,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,5 k | US$ 0 | — | US$ 39,5 k | US$ -380 |
| 2 | US$ 41,1 k | US$ 0 | — | US$ 41,1 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 42,7 k | US$ 0 | — | US$ 42,7 k | US$ 2,8 K |
| 4 | US$ 44,5 k | US$ 0 | — | US$ 44,5 k | US$ 4,6 K |
| 5 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ 6,3 K |
| 6 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 8,2 K |
| 7 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 10,1 k |
| 8 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 12,1 k |
| 9 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 14,2 k |
| 10 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 16,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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