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VenditaCasa

VENDO CASA EN LAS LOMAS ASUNCION

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 950.000

98% sopra la mediana

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

2Camere

510 m²Costruiti

947 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%36

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.863/m²

Mediana zonaUS$ 940/m²

98% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.457/mese

Valore consigliato

US$ 479.400

≈ Gs. 2901,8 M

Intervallo stimatoUS$ 311,2 k–US$ 493,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción ID:13335 Una residencia donde el confort y la elegancia se encuentran, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno residencial premium. ✨ Características: 📐 Terreno: 947 m² 🏠 Construcción: 510 m² 🛏️ Master suite + 2 habitaciones 🔥 Chimenea, quincho y piscina 🛋️ Salón principal, comedor social y amplio patio 💰 Precio de venta: USD 950.000 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 947 m²
Costruito: 510 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 950.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 2.334/mese

ROI2,8%

Cap rate2,9%

Rend. lordo3,1%

Rend. netto2,8%

Recupero35,6 anni

Capitale investito: US$ 997,5 k
Affitto effettivo: US$ 2,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 988 k	US$ 28 k	—	US$ 988 k	US$ 18,5 k
2	US$ 1 M	US$ 56 k	—	US$ 1 M	US$ 86 k
3	US$ 1,1 M	US$ 84 k	—	US$ 1,1 M	US$ 155,2 k
4	US$ 1,1 M	US$ 112 k	—	US$ 1,1 M	US$ 225,9 k
5	US$ 1,2 M	US$ 140 k	—	US$ 1,2 M	US$ 298,4 k
6	US$ 1,2 M	US$ 168,1 k	—	US$ 1,2 M	US$ 372,6 k
7	US$ 1,3 M	US$ 196,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 448,7 k
8	US$ 1,3 M	US$ 224,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 526,7 k
9	US$ 1,4 M	US$ 252,1 k	—	US$ 1,4 M	US$ 606,7 k
10	US$ 1,4 M	US$ 280,1 k	—	US$ 1,4 M	US$ 688,8 k