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VenditaAppartamento

Departamento en Venta en Asunción General Díaz Edif. ZENITH Félix Bogado Avda. Félix Bog

Sajonia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 58.583

Precio original: Gs. 354.602.708

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%63
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

DEPARTAMENTO CON FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 12 MESES! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Ideal para inversión por la alta demanda de alquileres en la zona! Monto de la inversión: USD 50.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 606: •Departamento ubicado en el 6° piso. •Puerta con cerradura digital. •Cocina integrada, amoblada •Sala, comedor con salida al balcón. •1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. •1 Baño familiar. •Espacio para conexión de lavarropas. •Balcón con parrilla eléctrica. Características del Edificio: •Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: •Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. •Gimnasio completo. •Parrilla en salón de eventos climatizado. •Piscina. •Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. •Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. •Ameno café en planta baja con delicias al paso. •Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. •Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Comunicate conmigo y agendemos una visita! Precio: 354,602,708 ₲ Listing: 143014041-448 Ubicación: General, Asunción Precio: Gs. 354,602,708 ₲ USD 50,000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
Gs. 354.602.708
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 58.583

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 61,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -585,8Anno 2: US$ 1,9 KAnno 3: US$ 4,4 KAnno 4: US$ 7 KAnno 5: US$ 9,8 KAnno 6: US$ 12,6 kAnno 7: US$ 15,6 kAnno 8: US$ 18,7 kAnno 9: US$ 21,9 kAnno 10: US$ 25,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 60,9 kUS$ 0US$ 60,9 kUS$ -585,8
2US$ 63,4 kUS$ 0US$ 63,4 kUS$ 1,9 K
3US$ 65,9 kUS$ 0US$ 65,9 kUS$ 4,4 K
4US$ 68,5 kUS$ 0US$ 68,5 kUS$ 7 K
5US$ 71,3 kUS$ 0US$ 71,3 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,1 kUS$ 0US$ 74,1 kUS$ 12,6 k
7US$ 77,1 kUS$ 0US$ 77,1 kUS$ 15,6 k
8US$ 80,2 kUS$ 0US$ 80,2 kUS$ 18,7 k
9US$ 83,4 kUS$ 0US$ 83,4 kUS$ 21,9 k
10US$ 86,7 kUS$ 0US$ 86,7 kUS$ 25,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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