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Indice
VenditaCasa
VENDO CHALET EN VILLA ELSIA
Zona Centro, Villa Elisa
Nuovo
≈ US$ 62.779
3% sotto la medianaUS$ 871,9/m²Precio original: Gs. 380.000.000
2Camere
72 m²Costruiti
183 m²Terreno
Ti interessa?
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Prezzo 35%64
Posizione 25%—
Redditività 25%65
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 872/m²
Mediana zonaUS$ 903/m²
3% sotto la mediana
Rendimento lordo stim.6% annuo
Affitto stimatoUS$ 313/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 393,4 M
Intervallo stimatoUS$ 52,3 k–US$ 67,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 ¡En Venta! Hermoso Chalet a Estrenar en Villa Elisa 📍 Barrio Centro – Zona Municipalidad, a solo 3 cuadras de Avda. Américo Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Picco y Emilio Johansen. ✨ Ideal para vivir tranquilo, con fácil acceso y todo cerca. 📐 Terreno de 183 m² | Construcción de 72 m² 🚗 Estacionamiento para 2+ vehículos 🛏 2 Dormitorios 🛁 Baño familiar 🍽 Sala, cocina y comedor integrados 🧺 Lavadero + patio para disfrutar en familia 💰 Precio: Gs. 380.000.000 ✅️Apto para crédito bancario ¡Aprovechá esta oportunidad y mudate a tu casa propia!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 183 m²
- Costruito
- 72 m²
- Camere
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 380.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 62.779
Posizione
- Quartiere
- Zona Centro
- Città
- Villa Elisa
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 297/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,4%
Recupero18,5 anni
- Capitale investito
- US$ 65,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 297,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 3,6 K | — | US$ 65,3 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 7,1 K | — | US$ 67,9 k | US$ 9,1 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 10,7 k | — | US$ 70,6 k | US$ 15,4 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 14,3 k | — | US$ 73,4 k | US$ 21,8 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 17,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 28,3 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 79,4 k | US$ 34,9 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 25 k | — | US$ 82,6 k | US$ 41,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 28,5 k | — | US$ 85,9 k | US$ 48,5 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 32,1 k | — | US$ 89,4 k | US$ 55,5 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 35,7 k | — | US$ 92,9 k | US$ 62,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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