Oficina Corporativa de 515 m² en The Top Aviadores del Chaco

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.066

≈ Gs. 6,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.667/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Exclusiva oficina corporativa ubicada en el edificio The Top, sobre la Avenida Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del Sol y dentro del principal eje corporativo de Asunción. El edificio fue diseñado por el reconocido estudio de arquitectura Mario Roberto Álvarez y Asociados, destacándose por su diseño moderno, infraestructura de alto nivel y servicios corporativos de primer nivel. Superficie de oficina: 515 m² Planta completa en el piso más alto del edificio Amplios espacios corporativos con excelente iluminación Kitchenette Baños sexados 3 plazas de estacionamiento Amenities y servicios del edificio: Salas de reuniones completamente equipadas Sala de capacitación Comedor corporativo equipado Terraza con vistas panorámicas Acceso con control biométrico para mayor seguridad Generador eléctrico para todo el edificio, incluyendo oficinas Una oportunidad ideal para empresas que buscan presencia corporativa, ubicación estratégica y oficinas de alto nivel en el principal centro empresarial de la ciudad. NG209

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 1.066

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,1 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -10,7
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 33,7
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 79,8
4	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 127,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 177,7
6	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 229,5
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 283,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 339,6
9	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 398
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 458,6