ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaCasa

VENDO PROPIEDAD A REFACCIONAR EN EL BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 330.000

42% sotto la mediana

US$ 541/m²≈ Gs. 1997,5 M

3Camere
610 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 541/m²
Mediana zonaUS$ 940/m²

42% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.10,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.939/mese

Valore consigliato

US$ 573.400

≈ Gs. 3470,8 M

Intervallo stimatoUS$ 372,2 k–US$ 590,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

La propiedad se encuentra en Barrio Los Laureles sobre las calles Kostianovsky y RI 1 Dos de Mayo. A 4 cuadras de Casa Rica Terreno: 610 m2 (12 x 50.83) 422 m2 en 2 plantas *Planta Baja* *Jardín Frontal *Estacionamiento para 4 vehículos bajo techo *Recibidor *Sala Comedor Social *Ambiente para Baño Social (A terminar) *Escritorio *Amplia cocina con alacena *Amplio quincho techado con parrilla *Baño *Patio empastado *Piscina con cerco de seguridad *Área de servicio con habitación, baño, lavadero y entrada independiente. *Planta Alta* *Estar intimo *3 habitaciones amplias en suite (1 con baño a terminar)

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
610 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 330.000

Posizione

Quartiere
Los Laureles
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.792/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,7%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
Capitale investito
US$ 346,5 k
Affitto effettivo
US$ 2,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 30,2 kAnno 2: US$ 77,4 kAnno 3: US$ 125,2 kAnno 4: US$ 173,6 kAnno 5: US$ 222,5 kAnno 6: US$ 272,1 kAnno 7: US$ 322,3 kAnno 8: US$ 373,2 kAnno 9: US$ 424,7 kAnno 10: US$ 477 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 343,2 kUS$ 33,5 k—US$ 343,2 kUS$ 30,2 k
2US$ 356,9 kUS$ 67 k—US$ 356,9 kUS$ 77,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 100,5 k—US$ 371,2 kUS$ 125,2 k
4US$ 386,1 kUS$ 134 k—US$ 386,1 kUS$ 173,6 k
5US$ 401,5 kUS$ 167,5 k—US$ 401,5 kUS$ 222,5 k
6US$ 417,6 kUS$ 201 k—US$ 417,6 kUS$ 272,1 k
7US$ 434,3 kUS$ 234,5 k—US$ 434,3 kUS$ 322,3 k
8US$ 451,6 kUS$ 268 k—US$ 451,6 kUS$ 373,2 k
9US$ 469,7 kUS$ 301,5 k—US$ 469,7 kUS$ 424,7 k
10US$ 488,5 kUS$ 335 k—US$ 488,5 kUS$ 477 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili