TERRENO EN VENTA SOBRE AV. AVIADORES DEL CHACO

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 99.000

US$ 19,8/m²≈ Gs. 599,2 M

5.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 219/m²

Valore consigliato

US$ 1.096.305

≈ Gs. 6635,9 M

Intervallo stimatoUS$ 413,7 k–US$ 1,7 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Terreno en venta en Barrio Manorá – Asunción Exclusivo terreno de más de 5.000 m², ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Cuenta con salida a tres calles, con frentes sobre Av. Aviadores del Chaco, Av. San Martín y Roque Centurión Miranda, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad. 📐 Zonificación FM2 – Franja Mixta 2 ✔️ COS: 5 (6,5 con incentivo) ✔️ Apto para desarrollos residenciales, comerciales y corporativos Ideal para proyectos inmobiliarios de gran escala, uso mixto, oficinas, hotelería o emprendimientos comerciales de alto impacto. ✨ Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, alta edificabilidad y gran proyección de valorización en el corazón de Asunción. VALOR USD. 9.900.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 5.000 m²

Costi

Prezzo: US$ 99.000

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 104 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103 k	US$ 0	—	US$ 103 k	US$ -990
2	US$ 107,1 k	US$ 0	—	US$ 107,1 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,4 k	US$ 0	—	US$ 111,4 k	US$ 7,4 K
4	US$ 115,8 k	US$ 0	—	US$ 115,8 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,4 k	US$ 0	—	US$ 120,4 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,3 k	US$ 0	—	US$ 125,3 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,3 k	US$ 0	—	US$ 130,3 k	US$ 26,3 k
8	US$ 135,5 k	US$ 0	—	US$ 135,5 k	US$ 31,5 k
9	US$ 140,9 k	US$ 0	—	US$ 140,9 k	US$ 37 k
10	US$ 146,5 k	US$ 0	—	US$ 146,5 k	US$ 42,6 k