IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaTerreno

TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUKUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 310.000

6% sopra la mediana

US$ 574,1/m²≈ Gs. 1876,4 M

540 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%53

Posizione 25%—

Redditività 25%60

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 574/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

6% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.422/mese

Valore consigliato

US$ 293.047

≈ Gs. 1773,8 M

Intervallo stimatoUS$ 180,3 k–US$ 383,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Ubicación privilegiada y estratégica https://maps.app.goo.gl/K79LyC7UYnju18Cr8 Descubrí este hermoso terreno de 12 x 45 m (540 m²) a solo pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. USD 310.000 Vivir en el exclusivo barrio Mburukuyá es sinónimo de calidad de vida: - Entorno residencial tranquilo - Cerca de colegios, supermercados y todo lo que necesitás - Conectividad ideal con los principales puntos de la ciudad Consultá hoy mismo y hacé realidad tu próximo proyecto en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Id: 37564

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 540 m²

Costi

Prezzo: US$ 310.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.351/mese

ROI5%

Cap rate5,2%

Rend. lordo5,5%

Rend. netto5%

Recupero20,1 anni

Capitale investito: US$ 325,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 322,4 k	US$ 16,2 k	—	US$ 322,4 k	US$ 13,1 k
2	US$ 335,3 k	US$ 32,4 k	—	US$ 335,3 k	US$ 42,2 k
3	US$ 348,7 k	US$ 48,6 k	—	US$ 348,7 k	US$ 71,8 k
4	US$ 362,7 k	US$ 64,8 k	—	US$ 362,7 k	US$ 102 k
5	US$ 377,2 k	US$ 81,1 k	—	US$ 377,2 k	US$ 132,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 97,3 k	—	US$ 392,2 k	US$ 164 k
7	US$ 407,9 k	US$ 113,5 k	—	US$ 407,9 k	US$ 195,9 k
8	US$ 424,3 k	US$ 129,7 k	—	US$ 424,3 k	US$ 228,4 k
9	US$ 441,2 k	US$ 145,9 k	—	US$ 441,2 k	US$ 261,6 k
10	US$ 458,9 k	US$ 162,1 k	—	US$ 458,9 k	US$ 295,5 k