MONO EN VENTA FILUM RECOLETA DIC 2026

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 51.000

≈ Gs. 308,7 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Filum Recoleta se va convertir en el punto de conexión perfecto en el corazón de Asunción✨ Ofrece 12 departamentos por planta con opciones para todos los estilos de vida. ▪️Monoambientes laterales de 27m2, 30m2 y 33m2 desde. USD. 45.900 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 40m2, desde. USD. 68.000 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 48m2, desde. USD. 81.600 ▪️2 dormitorios posterior y frontal de 77m2, desde. USD. 130.900 Con 80 unidades de estacionamiento y áreas comunes excepcionales, como: ▫️Quincho climatizado. ▫️Terraza. ▫️Piscina. ▫️Sauna. ▫️Coworking. ▫️Sala de TV. ▫️Laundry y gimnasio. ¡Filum Recoleta redefine la vida como vos te mereces! 🗓️ Fecha final de obra: 2026

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 51.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 53,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 53 k	US$ 0	—	US$ 53 k	US$ -510
2	US$ 55,2 k	US$ 0	—	US$ 55,2 k	US$ 1,6 K
3	US$ 57,4 k	US$ 0	—	US$ 57,4 k	US$ 3,8 K
4	US$ 59,7 k	US$ 0	—	US$ 59,7 k	US$ 6,1 K
5	US$ 62 k	US$ 0	—	US$ 62 k	US$ 8,5 K
6	US$ 64,5 k	US$ 0	—	US$ 64,5 k	US$ 11 k
7	US$ 67,1 k	US$ 0	—	US$ 67,1 k	US$ 13,6 k
8	US$ 69,8 k	US$ 0	—	US$ 69,8 k	US$ 16,2 k
9	US$ 72,6 k	US$ 0	—	US$ 72,6 k	US$ 19 k
10	US$ 75,5 k	US$ 0	—	US$ 75,5 k	US$ 21,9 k