IndiceParaguayInmo

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VenditaAppartamento

Vendo en pozo departamento de 2 dormitorios en el Edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 74.700

17% sopra la mediana

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 452,2 M

2Camere

1Bagni

1Posti auto

49 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%39

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 1.524/m²

Mediana zonaUS$ 1.300/m²

17% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 63.700

≈ Gs. 385,6 M

Intervallo stimatoUS$ 63,7 k–US$ 68,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Departamento Slim de 49m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 2 dormitorios uno en suite, 1 baño social, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de Todo lo que necesites está en Clasipar.com amarras, market Garden. Precio venta: Desde 74.700 USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: NM0YYD /

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 49 m²
Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 74.700

Posizione

Quartiere: Aquadelta
Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 78,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 77,7 k	US$ 0	—	US$ 77,7 k	US$ -747
2	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ 9 K
5	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 16,1 k
7	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 19,9 k
8	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 23,8 k
9	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 27,9 k
10	US$ 110,6 k	US$ 0	—	US$ 110,6 k	US$ 32,1 k