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VenditaCasa

EN VENTA IMPONENTE RESIDENCIA EN TRINIDAD - ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

Nuovo

US$ 1.400.000

≈ Gs. 8474,2 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vivienda resuelta en cuatro niveles SUBSUELO Estacionamiento para 6 vehículos, zona técnica, sumidero, zona de máquinas. PLANTA BAJA Se encuentra el área social, con hall de entrada, baño social, cava, estar y comedor social, estar y comedor diario. Gran cocina que se encuentra conectada con la parrilla y barra bar. La cocina cuenta con un área de despensa, lavadero auxiliar y baño para el personal de servicio. En el exterior un patio con un impresionante paisajismo, piscina con un muro con revestimiento de gran formato y espejos y 4 cascadas, baño de apoyo para la piscina. PRIMER PISO Zona íntima con 3 habitaciones en suite y balcones. La master suite con dos vestidores, la zona de baño con box de jacuzzi y duchas, zona de lavamanos con doble bachas y espejos y dos boxes de inodoro y bidet cada uno. Un estar íntimo. SEGUNDO PISO Un dormitorio en suite con terraza y vestidor para huéspedes. Quincho techado, gimnasio, área de sauna y masaje. La zona de servicio, habitación en suite, lavadero, tendedero y zona de planchado. En la sala técnica se centralizan las bajadas de cañerías de distribución de agua, desagüe, electricidad, cámaras y señales débiles, ubicando tableros y puntos de inspección en un solo lugar. Cuenta con transformador propio. La iluminación de cada espacio fue pensado para el uso específico de cada uno, así como elemento importante en el diseño interior de cada rincón de la casa. Iluminación natural y ventilación cruzada. Las aberturas son DVH con carpintería de aluminio, con cámara de gas. Cocina y vestidores realizados por Florense. Mesadas de Neolith.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 1.400.000

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 1,5 M
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -14 kAnno 2: US$ 44,2 kAnno 3: US$ 104,8 kAnno 4: US$ 167,8 kAnno 5: US$ 233,3 kAnno 6: US$ 301,4 kAnno 7: US$ 372,3 kAnno 8: US$ 446 kAnno 9: US$ 522,6 kAnno 10: US$ 602,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,5 MUS$ 0US$ 1,5 MUS$ -14 k
2US$ 1,5 MUS$ 0US$ 1,5 MUS$ 44,2 k
3US$ 1,6 MUS$ 0US$ 1,6 MUS$ 104,8 k
4US$ 1,6 MUS$ 0US$ 1,6 MUS$ 167,8 k
5US$ 1,7 MUS$ 0US$ 1,7 MUS$ 233,3 k
6US$ 1,8 MUS$ 0US$ 1,8 MUS$ 301,4 k
7US$ 1,8 MUS$ 0US$ 1,8 MUS$ 372,3 k
8US$ 1,9 MUS$ 0US$ 1,9 MUS$ 446 k
9US$ 2 MUS$ 0US$ 2 MUS$ 522,6 k
10US$ 2,1 MUS$ 0US$ 2,1 MUS$ 602,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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