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VenditaCasa

Casa en venta en Sajonia

Sajonia, Asunción

Nuovo

≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%88
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 913/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 Propiedad en Venta Barrio Sajonia, Asunción 📍 Ubicación privilegiada sobre la calle Mallorquín, una de las vías más transitadas del barrio. Ideal para vivienda familiar o inversión. ✨ Características de la Propiedad: 🔹 Planta Baja: ✅ Portón de acceso para vehículos, con un espacio versátil que puede utilizarse como cochera, sala o habitación independiente, con baño privado. ✅ Sala-comedor con acceso a una cocina independiente. ✅ 2 habitaciones cómodas con baño social compartido. ✅ Amplio patio con parrilla y espacio suficiente para construir una piscina. ✅ Habitación adicional con baño independiente, ideal para servicio o almacenamiento. 🔹 Planta Alta: ✅ Espacio amplio y luminoso con balcón frontal, lateral e interno, brindando ventilación y vistas panorámicas. ✅ 2 habitaciones diseñadas para mayor privacidad y descanso. ✅ Baño completo con termocalefón. ✅ Sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente funcional y acogedor. 📌 Beneficios Adicionales: ✔ Tanque de agua con motor, asegurando un suministro constante. ✔ Placares incorporados en dormitorios para mayor comodidad. ✔ Opciones de pago flexibles: Se aceptan otras propiedades o vehículos como parte de pago. 💰 Consulta por el precio y agenda tu visita hoy mismo! 📞 Contáctanos para más información.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 650.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 107.385

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 112,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,1 KAnno 2: US$ 3,4 KAnno 3: US$ 8 KAnno 4: US$ 12,9 kAnno 5: US$ 17,9 kAnno 6: US$ 23,1 kAnno 7: US$ 28,6 kAnno 8: US$ 34,2 kAnno 9: US$ 40,1 kAnno 10: US$ 46,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0US$ 159 kUS$ 46,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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