IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

VENDO EN OFERTA 2 TERRENOS A PRECIO DE 1 EN CAPIATÁ KM 18 RUTA 2 - ZONA ÁLAMO

Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 37.998

25% sotto la mediana

US$ 52,8/m²Precio original: Gs. 230.000.000

720 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%90

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 53/m²

Mediana zonaUS$ 71/m²

25% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 50.787

≈ Gs. 307,4 M

Intervallo stimatoUS$ 27,5 k–US$ 57,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO EN CAPIATA (BARRIO SANTA LIBRADA) Terreno en Capiatá – ¡Dos por el precio de uno! Ubicación privilegiada en Capiatá 📍 https://maps.app.goo.gl/7uTxq6wKnfbgG4Uf7 Superficie del terreno 720 m2 Medidas: 24 x 30 metros Una oportunidad única para invertir o construir: - Amplio frente - Ideal para dividir en dos lotes - Ideal para una amplia CASA QUINTA y hacerla producir con eventos! - Precio imperdible No dejes pasar esta oferta imperdible. ¡Contáctame hoy y asegura tu terreno! RECORDÁ: Las oportunidades son para aprovecharlas.... no dejes pasar esta!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 38782

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 720 m²

Costi

Prezzo: Gs. 230.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 37.998

Posizione

Città: Capiatá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 39,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ -380
2	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 2,8 K
4	US$ 44,5 k	US$ 0	—	US$ 44,5 k	US$ 4,6 K
5	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ 6,3 K
6	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 8,2 K
7	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 10,1 k
8	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 12,1 k
9	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 14,2 k
10	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 16,3 k