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VenditaAppartamento

Vendo Departamento de 73 m2, Nuevo a Estrenar en Las Mercedes - LAP726083

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 135.000

≈ Gs. 817,2 M

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Vendo departamento nuevo a estrenar en Las Mercedes Superficie 73 mt2 Living Comedor Cocina Balcón Dormitorio en suite Dormitorio con baño social familiar 1 cochera Amenities: seguridad 24 hs, gym, piscina, quincho climatizado con parrilla, área de niños, área de fogón Precio 135.000 usd

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Posti auto
1

Costi

Prezzo
US$ 135.000

Posizione

Quartiere
Las Mercedes
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 141,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,4 KAnno 2: US$ 4,3 KAnno 3: US$ 10,1 kAnno 4: US$ 16,2 kAnno 5: US$ 22,5 kAnno 6: US$ 29,1 kAnno 7: US$ 35,9 kAnno 8: US$ 43 kAnno 9: US$ 50,4 kAnno 10: US$ 58,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 140,4 kUS$ 0—US$ 140,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ 4,3 K
3US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 10,1 k
4US$ 157,9 kUS$ 0—US$ 157,9 kUS$ 16,2 k
5US$ 164,2 kUS$ 0—US$ 164,2 kUS$ 22,5 k
6US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 29,1 k
7US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 35,9 k
8US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 43 k
9US$ 192,1 kUS$ 0—US$ 192,1 kUS$ 50,4 k
10US$ 199,8 kUS$ 0—US$ 199,8 kUS$ 58,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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