VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 106.250

45% sotto la mediana

US$ 8,9 K/m²≈ Gs. 643,1 M

4Camere

2Bagni

12 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 8.854/m²

Mediana zonaUS$ 15.995/m²

45% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 191.939

≈ Gs. 1161,8 M

Intervallo stimatoUS$ 158,2 k–US$ 192 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com En Venta Amplia Propiedad Asunción - Paraguay En Venta Propiedad Asunción - Paraguay Terreno 12m x 30m con casa a demoler o refaccionar en una ubicación estratégica a minutos del centro y el eje corporativo. especial para desarrollo La vivienda Cuenta con: 4 habitaciones, 2 baños, Sala, Cocina comedor incorporado, Patio frontal baño techo, Amplia cochera, Amplio patio posterior, 1 Tinglado para deposito, hermoso jardin Ubicado a pocos metros de la Avda. Mariscal López y a pocos metros de Santa Teresa. 10min del eje corporativo Barrio tranquilo y de fácil acceso. en un costado linda con una plaza especial para un futuro edificio con vistas Balcón en la parte superior

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 12 m²
Camere: 4
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 106.250

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 111,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ -1,1 K
2	US$ 114,9 k	US$ 0	—	US$ 114,9 k	US$ 3,4 K
3	US$ 119,5 k	US$ 0	—	US$ 119,5 k	US$ 8 K
4	US$ 124,3 k	US$ 0	—	US$ 124,3 k	US$ 12,7 k
5	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 17,7 k
6	US$ 134,4 k	US$ 0	—	US$ 134,4 k	US$ 22,9 k
7	US$ 139,8 k	US$ 0	—	US$ 139,8 k	US$ 28,3 k
8	US$ 145,4 k	US$ 0	—	US$ 145,4 k	US$ 33,8 k
9	US$ 151,2 k	US$ 0	—	US$ 151,2 k	US$ 39,7 k
10	US$ 157,3 k	US$ 0	—	US$ 157,3 k	US$ 45,7 k