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VenditaAppartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMS. EDIFICIO CIVIS ALPHA

Carmelitas, Asunción

Nuovo

US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

2Camere

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Departamento de 2 Dorms Edificio CIVIS ALPHA Departamento Amoblado + Varios Extras Superficie propia: 99 m² + 2 cocheras + Baulera Piso: 15 Distribución: Cocina amoblada con anafe, purificador y desayunador Área de lavado Comedor Sala Balcón amplio con parrilla Master suite con salida al balcón y placares Habitación secundaria amplia con placares Baño secundario/social Amenities: Portería 24 hs y lobby de categoría Estacionamiento de cortesía Dos salones climatizados con parrilla y living Terraza de yoga Gimnasio Terraza Clasipar.com con hidromasaje Piscina con solárium Área kids Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CGHfhCRD3a9Ly8m79 solo 5 minutos del Paseo La Galería. Precio: USD 210.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 210.000

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 220,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 218,4 k	US$ 0	—	US$ 218,4 k	US$ -2,1 K
2	US$ 227,1 k	US$ 0	—	US$ 227,1 k	US$ 6,6 K
3	US$ 236,2 k	US$ 0	—	US$ 236,2 k	US$ 15,7 k
4	US$ 245,7 k	US$ 0	—	US$ 245,7 k	US$ 25,2 k
5	US$ 255,5 k	US$ 0	—	US$ 255,5 k	US$ 35 k
6	US$ 265,7 k	US$ 0	—	US$ 265,7 k	US$ 45,2 k
7	US$ 276,3 k	US$ 0	—	US$ 276,3 k	US$ 55,8 k
8	US$ 287,4 k	US$ 0	—	US$ 287,4 k	US$ 66,9 k
9	US$ 298,9 k	US$ 0	—	US$ 298,9 k	US$ 78,4 k
10	US$ 310,9 k	US$ 0	—	US$ 310,9 k	US$ 90,4 k