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VenditaTerreno

¡Terreno en venta en el Barrio Los Laureles! Ubicación privilegiada

Los Laureles, Asunción

Nuovo

US$ 297.000

13% sotto la mediana

US$ 459/m²≈ Gs. 1797,7 M

647 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%75

Posizione 25%—

Redditività 25%68

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 459/m²

Mediana zonaUS$ 526/m²

13% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.6,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.562/mese

Valore consigliato

US$ 340.557

≈ Gs. 2061,4 M

Intervallo stimatoUS$ 269 k–US$ 373,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Terreno en venta en el Barrio Los Laureles! 📍 📍 Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de Avda. Eusebio Ayala. 🔹 Superficie: 647 m² 🔹 Zona de Regulación: FM3 🔹 Zona de alta demanda y gran Encontrá todo lo que necesitas crecimiento 🔹 Cercano al Hipermercado Luisito, Secretaría Nacional de Deportes, instituciones educativas y plazas Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 💵PRECIO: USD 297.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 647 m²

Costi

Prezzo: US$ 297.000

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 1.484/mese

ROI5,7%

Cap rate6%

Rend. lordo6,3%

Rend. netto5,7%

Recupero17,5 anni

Capitale investito: US$ 311,9 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 308,9 k	US$ 17,8 k	—	US$ 308,9 k	US$ 14,8 k
2	US$ 321,2 k	US$ 35,6 k	—	US$ 321,2 k	US$ 45 k
3	US$ 334,1 k	US$ 53,4 k	—	US$ 334,1 k	US$ 75,7 k
4	US$ 347,4 k	US$ 71,2 k	—	US$ 347,4 k	US$ 106,8 k
5	US$ 361,3 k	US$ 89 k	—	US$ 361,3 k	US$ 138,5 k
6	US$ 375,8 k	US$ 106,8 k	—	US$ 375,8 k	US$ 170,8 k
7	US$ 390,8 k	US$ 124,6 k	—	US$ 390,8 k	US$ 203,6 k
8	US$ 406,5 k	US$ 142,5 k	—	US$ 406,5 k	US$ 237,1 k
9	US$ 422,7 k	US$ 160,3 k	—	US$ 422,7 k	US$ 271,1 k
10	US$ 439,6 k	US$ 178,1 k	—	US$ 439,6 k	US$ 305,9 k